0363865679大東建託パートナーズ家賃督促を止めるには【口コミ評判体験談】

0363865679から電話があった。

0363865679からの着信履歴が溜まっている。

どんな会社か知らないので電話に出るのが怖い。

0363865679は「大東建託パートナーズ㈱」というアパート／マンションの管理会社です。（東京都港区に本社）

電話の用件は、だいたいは家賃の督促です。

電話の内容、うまい対処法、無視するとどうなるのか？

などなど、体験談や口コミと一緒に解説していきます。

▼この記事でわかること：

0363865679の大東建託パートナーズはどんな会社？

0363865679は大東建託パートナーズ㈱からの電話です

0363865679は、「大東建託パートナーズ」というマンション、アパート管理会社からの家賃督促の電話です。

大東建託パートナーズは、マンション・アパートの管理会社として、非常に大手の会社です。

品川駅から徒歩数分の、品川イーストワンタワーに本社を構え、全国にも179の拠点と従業員人数も約9000名です。

大東建託パートナーズから電話がきたら、家賃の支払いの督促の可能性が高いでしょう。

✓ 他の用件：
契約の更新 / 審査の結果 / 家賃の保証 など（電話帳ナビ、JPNUMBERなど参考）

それでは次に、大東建託パートナーズ㈱から、実際に電話を受けた人の口コミや体験談などを確認していきましょう。

0363865679（大東建託パートナーズ㈱）の電話の口コミ

0676369297の大東建託パートナーズから電話をうけた人の口コミや体験談を紹介します。

▼以下の口コミを紹介します：

電話の口コミ（Twitter（旧X））

大東建託パートナーズ（0363865679）関連のツイートを紹介します。

▼家に訪問してくる：

滞納が続くと、自宅に訪問してくるようです。

ポストに同社の「所長」、「管理課」の名刺が入っていたそうです。（2019年5月のツイート）

（JPNUMBER / 電話帳ナビでも同様の口コミあり）

▼実家や会社に電話をかけてくる：

家賃の滞納を続けたり電話にでないと、実家や会社にも電話をかけてきます。（2023年4月）

※ 家賃の督促で、実家や職場に電話かけるのは珍しくありません

・参考：0676369297日本セーフティーの家賃督促電話を止めるには│口コミ評判

大東建託パートナーズの口コミのまとめ

大東建託パートナーズの電話をうけた人の口コミのまとめです。

▼口コミのまとめ：

（JP NUMBER、電話帳ナビなどから作成、2018～2023年）

もっとも困るのは、折り返してもオペレータにつながらないケースです。

生年月日を入力しても「確認できませんでした」となりつながらない。

待ち時間が長いため、やはり担当者につながらない。

日中に電話がかってきて出られないという意見もありました。

しかし、大東建託パートナーズの電話を放置すると、大変なことになります。無視や放置は絶対に辞めましょう。

（記事の後半でも解説します）

0363865679から電話を無視すると起こること

電話や督促状を無視し続けると、物件の強制退去が待っています。

▼強制退去までの一般的な流れ：

• 支払期日翌日～１ヶ月：
  遅延損害金（年利14.6%）の発生開始
• ～１ヶ月： 信用情報機関の「ブラックリスト」に掲載
• ～３ヶ月目： 内容証明での督促状 / 賃貸の契約解除の通知
• ３ヶ月目～： 裁判の開始。賃貸契約の解除や明け渡しの執行

一般的に、3ヶ月で賃貸借契約の強制解除、6ヶ月以内に強制立ち退きの執行です。（＝建物明渡請求訴訟）

しかし、遅くとも１ヶ月以内には、お金の調達が必要です。

なぜなら、１ヶ月以内に、ブラックリストに載ってしまい、カードローン / 町金 / キャッシングや現金化なども、すべて不可能になるからです。

また、電話の無視を続けると、「支払いの意思がない」、「信頼関係の破綻」となり「強制退去の要件」を満たしかねません。

その前に、お金を工面や支払いの猶予をもらうなど、対処したいところです。

次で、具体的な対処法を解説していきます。

0363865679から電話がかかってきたときの対処法

対処法１：支払い期限の延長を相談

大東建託パートナーズ㈱から家賃の督促受けても、おカネがないと払えません。

まずは、期限を延長してもらえないかどうか相談しましょう。

「25日に給料が入ってくるので～」のように言えば待ってくれるかもしれません。

無視を続けると、「ブラックリスト」、「強制退去」、「財産の占拠」が待っています。

そのため、かかってきた電話は、絶対に無視しないようにしましょう。

※ 「強制退去」は、次の2つの要件を満たすと適用可能です。

▼強制退去の適用の要件：

これを満たすと結果的に、裁判で敗訴の可能性が高まります。

対処法２：資金調達する

大東建託パートナーズが支払いを待ってくれない場合は、金策する必要があります。

お金を用意する方法は、友人・知人・家族で頼れる人がいれば、それが一番良いです。

しかし、頼れる人がいなくて、クレジットカードが手元にあれば、即日即金でお金を手に入れる方法があります。

それが「クレジットカードの現金化」です。

この方法なら、24時間オンラインで、最短30分（即日即金）で、数十万円までのお金が調達できます。

（注： クレジットカードの限度額によります）

▼クレジットカード現金化のステップ：

換金率（買取率）が高く、だいたい90%～98%の換金率で現金化できます。

換金率が最も高いギフトカードは「Appleギフトカード」です。

買取の業者は、信頼できて、高ければどこでも良いです。

・関連記事：「買取ライオン│評判口コミAppleギフトカード買取98%」

審査が無く、すぐにお金が手に入るのが特徴です。

誰とも電話する必要もなく、郵送も必要なく、お金を調達できるなどのメリットがあります。

▼ギフトカード現金化のメリット：

大東建託パートナーズの対応に問題がある場合は

大東建託パートナーズは、マンション/アパートの管理会社として大手の会社です。

業務の一環として、家賃の督促業務を行っています。

しかし、家賃の督促の行為には、取り締まる法律も、監督省庁も存在しません。

必要以上に厳しい取り立てで、入居者がトラブルを被った事例が業界には存在します。

もし取り立てが、常識的な範囲以上に厳しい / 精神的に参っている、などの場合は、消費者庁や国土交通省への相談も一つの手段です。

大東建託パートナーズは、マンション・アパート管理会社として、以下の業者 登録をしています。

（同社HPの記載に基づく）

もし対応に問題を感じた場合は、国土交通省、消費者庁などに、報告や相談も可能です。

これらの省庁に相談や報告をする際は、ただ報告するよりも、いくつかおさえておくべきポイントがあるので、こちらも併せて紹介しましょう。

• 電子メール / 問い合せフォームで連絡
  （通常は自分のメールアドレスのほうにも、問い合わせの記録が残り、必ず応答を得ることができます）
• 「社会通念上相当とされる制限を超えた」や「不法行為」または「著しい損害」などの用語を使い、対応の必要を主張
• 不適切と感じた催促や対応について、日付と時間、場所、電話番号、メールアドレス、対応者の名前、発言やメールの内容などを詳細に記録する。
  （いわゆる5w1hが効果的）

悪意ある行為や過度な催促の具体的な定義は一概には設定されていませんが、たとえば、朝の8時より前や夜の9時を過ぎるような時間帯、深夜などの連絡は、一般的には認められません。

また、自宅や携帯電話以外の場所、親戚や職場に電話で催促があった場合も、許容範囲を超えている見られる可能性があります。

しかし、借り手からの応答が無い場合、第三者への連絡も避けられないと見られることがあります。

借り手として誠実に対応していると見られるために、無視などしないようにすることが必要です。